Opere di Urbanizzazione
a Bergamo e Provincia
Dallo scavo alla posa delle reti, fino al collaudo e allo svincolo delle fideiussioni.
Affidaci le infrastrutture del tuo lotto: sincronizziamo il cantiere per garantirti l’agibilità degli edifici nei tempi previsti, senza imprevisti nel sottosuolo.
Interveniamo con mezzi di proprietà e squadre specializzate, garantendo lavorazioni a regola d’arte e il totale rispetto delle quote di progetto.
Scomputo Oneri e Burocrazia:
ti liberiamo dal peso
delle pratiche
Il vero ostacolo di un’opera di urbanizzazione non è muovere la terra, ma navigare la burocrazia. Sappiamo che il tuo obiettivo è costruire e vendere, non rincorrere l’Ufficio Tecnico o gli enti gestori di luce, gas e acqua.
Attraverso il meccanismo dello scomputo degli oneri di urbanizzazione (ex D.P.R. 380/2001), realizziamo direttamente le infrastrutture al posto del pagamento monetario al Comune. Assumiamo il ruolo di interfaccia operativa (RUPP), coordinando le Convenzioni Urbanistiche, la tracciabilità e la gestione delle fideiussioni.
Il risultato? Le tue strade e i tuoi allacci saranno pronti esattamente quando i tuoi acquirenti vorranno entrare in casa. Niente attese, niente cantieri bloccati.
Oltre lo scavo:
mappatura preventiva per azzerare i costi imprevisti
La più grande paura di chi finanzia una lottizzazione sono le ‘interferenze’ non calcolate nel sottosuolo. Un vecchio tubo del gas o un cavo elettrico non segnalato possono fermare i lavori per settimane e far esplodere il computo metrico.
Noi eliminiamo il problema alla radice. Prima di iniziare gli scavi a sezione obbligata, eseguiamo sondaggi e mappature precise. Progettiamo le reti idriche, le fognature (acque bianche e nere) e i cavidotti per le telecomunicazioni rispettando rigorosamente le quote di progetto.
Il budget che approvi all’inizio è quello che paghi alla fine. Nessuna variante dell’ultimo minuto, solo ingegneria applicata al terreno.
Viabilità e Invarianza Idraulica
La costruzione di nuove strade non riguarda solo l’asfalto, ma la gestione intelligente delle acque meteoriche. Realizziamo sedi stradali, marciapiedi e piste ciclabili curando in modo maniacale la preparazione dei sottofondi e la loro capacità portante, per evitare futuri cedimenti strutturali.
Per rispondere alle sempre più stringenti normative regionali, integriamo soluzioni avanzate per l’invarianza idraulica. Utilizziamo pavimentazioni drenanti e progettiamo sistemi di accumulo sotterranei, come le vasche di volanizzazione. Questo approccio non solo protegge l’intero comparto dal rischio allagamenti durante eventi atmosferici estremi, ma agevola l’approvazione dei progetti da parte degli enti competenti.
(SOA OG6)
La posa delle reti tecnologiche è la fase più critica dell’urbanizzazione primaria. Un errore nelle pendenze o una giunzione mal eseguita possono compromettere l’intero progetto. Operiamo in possesso di Attestazione SOA OG6, garanzia di massima competenza per la realizzazione di acquedotti, reti gas e fognature (acque bianche e nere).
Utilizziamo esclusivamente materiali certificati, eseguendo la posa di tubazioni in PVC ad alta resistenza o in PEAD (Polietilene ad Alta Densità). Garantiamo quote di scavo millimetriche per assicurare il perfetto deflusso a gravità e ci occupiamo noi del coordinamento tecnico con gli enti gestori (es. Uniacque, Enel, ecc.) per l’allacciamento e l’attivazione rapida dei servizi.
Dal Collaudo alla Manutenzione: svincolo veloce delle garanzie
Il nostro lavoro non finisce con l’ultima colata di asfalto. Per ottenere l’agibilità degli edifici, l’opera deve passare il severo esame del collaudatore tecnico comunale.
Lavoriamo dal primo giorno per questo momento: raccogliamo la documentazione fotografica degli scavi (prima del rinterro), eseguiamo le prove di tenuta delle condotte e forniamo elaborati as-built millimetrici. Garantiamo un passaggio indolore al patrimonio del Comune.
E per la manutenzione ordinaria post-posa richiesta dalla legge? Ce ne occupiamo noi, proteggendo il tuo investimento fino alla cessione definitiva dell’area.
